Kopen in Edegem?
Charmante gezinswoning met zonnige tuin in Edegem
€ 479 000
Troeven
- Leuke tuin
- Moderne keuken
- Zonnepanelen
- Toplocatie
2650 Edegem
| Prijs | € 479 000 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Ref. EPC | 20260724- |
| EPC |
298 kWh/m²
|
| Totale opp. | ± 257 m² |
| Bewoonbare opp. | ± 144 m² |
| Niet geïndexeerd KI | € 332 |
| Renovatieverplichting | Neen |
Victoriastraat 11, 2650 Edegem
Omschrijving
Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige en centrale ligging in Edegem?
Dan is deze charmante woning in de Victoriastraat zeker een bezoek waard.
Je komt de woning binnen via de inkomhal, . De ruime leefruimte geniet van een aangename natuurlijke lichtinval.
Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van talrijke ingemaakte kasten en alle nodige comfort.
Verder vind je op het gelijkvloers een praktische berging/wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een apart toilet.
Via de keuken bereik je de zonnige tuin, waar je heerlijk kan ontspannen onder de pergola.
Achteraan bevindt zich een ruim tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmateriaal of extra stockage.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabomeubel en toilet.
De zolderverdieping werd gerenoveerd en kan je inrichten als derde slaapkamer.
Extra troeven:
- 12 zonnepanelen
- Kelder
- Moderne open keuken
- Zonnige tuin met pergola
- Praktisch tuinhuis
- Rustige, gegeerde ligging in Edegem
Een verzorgde woning die comfort, gezelligheid en energiezuinigheid combineert op een uitstekende locatie.
Bel ons snel op 03/775.78.79 voor een bezoek!
Ben je ook van plan jouw eigendom te verkopen? Maak een afspraak voor een gratis schatting, wij maken er samen een succesverhaal van.
Indeling
| Inkomhal | - |
|---|---|
| Living | - |
| Keuken | - |
| Berging | - |
| 3x Slaapkamer | 2x 1V, 1x zolder |
| Badkamer | - |
| Zolder | - |
| Kelder | - |
| Tuin | - |
| Tuinhuis | - |
Bouwtechnisch
| Beglazing | Dubbele | |
|---|---|---|
| Raamwerk | Aluminium en PVC en hout | |
| Verwarming | Aardgas en pellets |
Algemene info
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
|---|---|
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig |
| Stedenbouwkundige bestemming | In aanvraag |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nog niet meegedeeld |
| Verkavelingsvergunning | Nog niet meegedeeld |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Alle verstrekte informatie is louter informatief en niet bindend, wijzigingen of zetfouten voorbehouden (K55tris/99).