Logo Immo Selekt

Zwijndrecht - Dorp West 4, 2070 Zwijndrecht - 03/775 78 79

Sint-Niklaas - Grote Markt 36A, 9100 Sint-Niklaas - 03/776 78 79

Melsele - Dambrugstraat 7, 9120 Melsele - 03/775 78 79

Bazel - Kruibekestraat 150, 9150 Bazel - 03/775 78 79

Kopen in Edegem?

Charmante gezinswoning met zonnige tuin in Edegem

€ 479 000

± 257 m² grondoppervlakte
3 slaapkamers
1 badkamers

Meer info of een afspraak?

Alternate Text

Matthijs Meel
+ 037757879 (ref. 4411430)

Prijs € 479 000
Bouwjaar 1930
Algemene staat Instapklaar
Ref. EPC 20260724-
EPC 298 kWh/m² epc
Totale opp. ± 257 m²
Bewoonbare opp. ± 144 m²
Niet geïndexeerd KI€ 332
Renovatieverplichting Neen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige en centrale ligging in Edegem?
Dan is deze charmante woning in de Victoriastraat zeker een bezoek waard.

Je komt de woning binnen via de inkomhal, . De ruime leefruimte geniet van een aangename natuurlijke lichtinval.
Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van talrijke ingemaakte kasten en alle nodige comfort.
Verder vind je op het gelijkvloers een praktische berging/wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een apart toilet.
Via de keuken bereik je de zonnige tuin, waar je heerlijk kan ontspannen onder de pergola.
Achteraan bevindt zich een ruim tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmateriaal of extra stockage.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabomeubel en toilet.
De zolderverdieping werd gerenoveerd en kan je inrichten als derde slaapkamer.

Extra troeven:

  • 12 zonnepanelen
  • Kelder
  • Moderne open keuken
  • Zonnige tuin met pergola
  • Praktisch tuinhuis
  • Rustige, gegeerde ligging in Edegem


Een verzorgde woning die comfort, gezelligheid en energiezuinigheid combineert op een uitstekende locatie.
Bel ons snel op 03/775.78.79 voor een bezoek!
Ben je ook van plan jouw eigendom te verkopen? Maak een afspraak voor een gratis schatting, wij maken er samen een succesverhaal van.

Indeling

Inkomhal -
Living -
Keuken -
Berging -
3x Slaapkamer 2x 1V, 1x zolder
Badkamer -
Zolder -
Kelder -
Tuin -
Tuinhuis -

Bouwtechnisch

Beglazing Dubbele
Raamwerk Aluminium en PVC en hout
Verwarming Aardgas en pellets

Algemene info

Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig
Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Alle verstrekte informatie is louter informatief en niet bindend, wijzigingen of zetfouten voorbehouden (K55tris/99).