Blog

Respecteer de discriminatiewetgeving

Je hebt als verhuurder het recht om zelf te beslissen wie je huurder wordt. Maar, het is daarbij belangrijk om de discriminatiewetgeving te respecteren. Je moet selecteren, zonder te discrimineren. Want discriminatie is bij wet verboden en als gevolg ook strafbaar. Maar waar zit hem nu juist het verschil tussen selecteren en discrimineren? Wel, je moet alle kandidaat-huurders gelijk behandelen en mag geen huurder selecteren op basis van een van deze zogenoemde ‘beschermde’ criteria:

• Geslacht
• Genderidentiteit en genderexpressie
• Leeftijd
• Seksuele geaardheid
• Burgerlijke staat
• Vermogen
• Huidskleur en afkomst
• Geloof of levensbeschouwing
• Sociale afkomst
• Politieke overtuiging
• Nationaliteit
• Taal
• Handicap
• Huidige of toekomstige gezondheidstoestand

De selectie van een huurder mag dus enkel en alleen gebaseerd zijn op objectieve en relevante criteria, die niet discriminerend zijn.

Let op met wat je vraagt

In lijn met de anti-discriminatiewetgeving zijn er zaken die je als verhuurder wettelijk gezien wel en niet mag vragen aan potentiële huurders. De overheid ontwikkelde een lijstje met de info die je als verhuurder wel en niet mag opvragen.

Welke info mag je probleemloos opvragen?

• Identiteit
  • Naam en voornaam
  • Adres
  • Gsm-nummer
  • E-mailadres
• Burgerlijke staat
  • Gehuwd/wettelijk samenwonend
• Samenstelling van het gezin
  • Aantal volwassenen
  • Aantal kinderen (+ leeftijd)
  • Huisdieren (aantal + soort)
• Financiële info
  • Totaal maandelijks netto-inkomen
  • Bedrag van de huidige huur

Wat mag je zeker niet vragen?

• Rijksregisternummer
• Uittreksel strafregister
• Bankrekeningnummers
• Vermogenstoestand (bijvoorbeeld over het bezit van onroerende goederen)
• Automerk en nummerplaat (tenzij je ook een autostaanplaats verhuurt)

De juiste huurder selecteren doe je zo

Als je verschillende kandidaat-huurders hebt, wil je er natuurlijk de beste uitkiezen. Op basis van het standaardinlichtingenfiche, die Unia, het BIV (Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars) en de Privacycommissie ontwikkelden, kan je alvast een eerste selectie maken. Vervolgens kan je referenties van vorige huurbazen opvragen. Ook erg belangrijk voor een sterke huurder-verhuurdersrelatie zijn vertrouwen en respect. Als iemand jou met respect behandelt, is de kans groot dat hij hetzelfde doet voor je woning, het materiaal en de buren.

Heb je nog vragen? Of wil je hulp bij het verhuren van je huis of appartement? Neem dan contact met ons op. We helpen je met plezier verder.