Handige checklist bij de bezichtiging van een woning
Ben jij op huizenjacht? Dan heb je vast al enkele bezichtigingen achter de rug of op de planning staan. Maar heb je wel de juiste vragen gesteld en op de juiste dingen gelet? Dankzij deze checklist koop je geen kat in een zak en heb je gegarandeerd jaren en jaren plezier van je nieuwe woning.
Tips voor een succesvolle bezichtiging
Voor we aan de checklist beginnen, hebben we nog enkele handige tips voor je bezichtiging. Je gaat best overdag naar huizen en appartementen kijken. Zo zie je precies hoe het natuurlijk licht de woning binnenvalt. Dat is niet alleen belangrijk voor de uitstraling, maar ook voor je verwarmings- en energiekosten. Neem je tijd om de woning grondig te verkennen en vraag de verkoper of de makelaar waarom de woning verkocht wordt, hoe lang ze al te koop staat en hoe lang de vorige eigenaar er woonde. Sla ook eens een praatje met de buren. Ze kennen de omgeving en vertellen je waarschijnlijk net dat tikkeltje meer dan de verkopers.
De checklist
Algemene aandachtspunten
- Staat de woning in overstromingsgebied?
- Wat is de EPC-waarde?
- Ligt de woning in een natuurgebied of is er een bijzonder plan van aanleg (BPA)?
- Is alles afgewerkt?
- Zijn er nog mogelijkheden om uit te breiden?
De buitengevel en het dak
- Zijn de funderingen in orde?
- Zijn er scheuren in de buitengevel?
- Wat is de staat van het metselwerk?
- Is het dak in goede staat?
- Zijn de goten en afvoerbuizen in orde?
De elektriciteit
- Is de elektriciteitsinstallatie gekeurd?
- Zijn alle elektrische schema’s aanwezig?
- Werken alle stopcontacten en schakelaars?
- Wat is het elektrisch vermogen van het huis?
- Werkt de elektrische garagepoort goed?
De verwarming en het warm water
- Hoe wordt de woning verwarmd?
- Is de centrale verwarming in goede staat?
- Komt uit alle kranen warm water?
De watervoorzieningen
- Zijn er voldoende tappunten?
- Is er een regenput voorzien en hoeveel water kan die opvangen?
- Is er een waterverzachter?
- Zijn er waterbuizen die lekken?
- Is er buiten een kraantje aanwezig?
De isolatie
- Zijn het dak, de spouwmuren en de vloeren goed geïsoleerd?
- Heeft de woning enkel glas, dubbel glas, driedubbel of hoogrendementsglas?
- Is er vloerverwarming?
Het interieur
- Zijn er vocht- of schimmelplekken aanwezig?
- Hoe is de akoestiek in huis?
- Heeft de kelder al onder water gestaan?
- Zijn de plafonds brandwerend?
- Wat is de staat van de ramen en deuren?
- Is er voldoende ventilatie in de badkamer, de garage en het washok?
- Zijn de nodige aansluitingen voor o.a. wasmachine en droogkast aanwezig?
- Is er voldoende bergruimte?
Het kostenplaatje
- Hoeveel bedragen de maandelijkse kosten voor water, elektriciteit, gas…?
- Wat is het kadastraal inkomen?
- Zijn er spullen die de verkopers laten staan?
Ben je nog op zoek naar je droomwoning? Neem dan zeker eens een kijkje in ons aanbod en plan een bezichtiging in. Hou de checklist in het achterhoofd ;-).