Kopen in Zwijndrecht?

Handelspand met ruime woonst in het centrum van Zwijndrecht

€ 325 000

± 70 m² grondoppervlakte
3 slaapkamers
1 badkamers

Troeven

  • Centrum
  • Combinatie woon-werk
  • winkelruimte 38m²
  • Gunstig EPC
Statiestraat 74
2070 Zwijndrecht
Prijs € 325 000
Bouwjaar 1918
Algemene staat Instapklaar
Ref. EPC 20260306-0003817993-RES-1
EPC 228 kWh/m² Label C
Totale opp. ± 70 m²
Bewoonbare opp. ± 175 m²
Niet geïndexeerd KI€ 1152
Renovatieverplichting Neen
Statiestraat 74, 2070 Zwijndrecht

Omschrijving

Op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden?
Dit handelspand met ruime woonst bevindt zich in het centrum van Zwijndrecht en biedt heel wat mogelijkheden voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders.
De centrale ligging is alvast een grote troef. 

Indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van 38 m², die verschillende mogelijkheden biedt voor diverse commerciële activiteiten.
Verder is er een praktische berging en een afzonderlijke ruimte met toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Achteraan bevindt zich de recent vernieuwde en lichtrijke keuken. Dankzij de twee lichtkoepels geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval.
Op de eerste verdieping bevindt zich één ruime slaapkamer.
De tweede verdieping omvat een tweede slaapkamer en de recent gerenoveerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en lavabomeubel met dubbele wastafel.
Op de derde verdieping bevindt zich nog een ruime zolderkamer, die momenteel ingericht is als derde slaapkamer.

Extra troeven:

  • Handelsruimte van 38 m²
  • Drie slaapkamers
  • Recent vernieuwde keuken en badkamer
  • Elektrische installatie conform
  • Centrale ligging in Zwijndrecht
  • Vlotte verbinding met E17 en E34
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-certificaat.

Een veelzijdig eigendom met een combinatie van commerciële ruimte en een ruime woning, gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. 
Ben je ook van plan jouw eigendom te verkopen? Maak een afspraak voor een gratis schatting, wij maken er samen een succesverhaal van.

Indeling

Winkelruimte -
Toilet -
Keuken -
Berging -
3x Slaapkamer -
Badkamer -
Zolder -

Bouwtechnisch

Beglazing Dubbele HR-glas
Raamwerk Aluminium en PVC
Verwarming Aardgas

Algemene info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nog niet meegedeeld
G(ebouw)-score B
P(erceel)-score B
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Klaar voor een nieuw verhaal?

Breng vrijblijvend een bezoekje! Of stel ons de vragen waar je nog mee zit.

Of voeg toe aan jouw favorieten
Vlug nog even het kostenplaatje berekenen?

Alle verstrekte informatie is louter informatief en niet bindend, wijzigingen of zetfouten voorbehouden (K55tris/99).

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.