Kopen in Kruibeke?

Instapklare HOB met tuin en garage te Kruibeke

€ 389 000

± 382 m² grondoppervlakte
3 slaapkamers
1 badkamers

Troeven

  • Nieuwe daken en achtergevel
  • Elektriciteit conform
  • Gunstig EPC
  • Nieuwe hoogrendements CV-ketel
Prijs € 389 000
Bouwjaar 1973
Algemene staat Instapklaar
Oriëntatie tuin Noordoost
Ref. EPC 20240428-0003095620-RES-2
EPC 235 kWh/m² Label C
Totale opp. ± 382 m²
Bewoonbare opp. ± 157 m²
Niet geïndexeerd KI€ 716
Renovatieverplichting Neen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een zorgvuldig onderhouden en recent gemoderniseerd huis? Dan is deze woning te centrum Kruibeke perfect voor jou.
Dit huis heeft door de jaren heen diverse belangrijke upgrades ondergaan die comfort en duurzaamheid garanderen.

In 2017 is het huis voorzien van een nieuwe garagepoort en een hoogrendements CV-ketel, wat zorgt voor een lagere energierekening en meer gebruiksgemak.
Vervolgens heeft de zolderverdieping in 2019 een totaalrenovatie ondergaan. Deze prachtig afgewerkte ruimte biedt nu extra mogelijkheden voor een slaapkamer, kantoor of speelruimte.

Recentelijk, in 2023, is het huis verder verbeterd met een volledig nieuw zadeldak en een vernieuwd plat dak. Deze belangrijke verbeteringen garanderen een betere isolatie en bescherming tegen weersinvloeden. Bovendien werd in 2024 de achtergevel en de garage geïsoleerd en afgewerkt met crepi, wat niet alleen de energie-efficiëntie verhoogt maar ook de uitstraling van het huis aanzienlijk verbetert. Daarnaast werd de oprit volledig nieuw aangelegd, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende entree.

Indeling als volgt: Ruime inkomhal, leefruimte met open toegang naar keuken voorzien van alle comfort en toegang naar tuin.
Verder op het gelijkvloers een ruime bergplaats, apart toilet en garage.
Op de eerste verdieping twee grote slaapkamers en badkamer voorzien van dubbele lavabo, toilet en ligbad met douchemogelijkheid.
Vaste trap naar de gerenoveerde zolderkamer.
Naar buiten toe een zeer ruim terras en tuin.

PVC ramen met dubbel, HR-glas, CV op gas.
Bouwjaar 1972.
Bron bewoonbare oppervlakte : EPC - certificaat

Ben je klaar voor jouw nieuw avontuur in deze leuke woning? Bel ons op 03/775.78.79.
Ben je ook van plan jouw eigendom te verkopen? Maak een afspraak voor een gratis schatting, wij maken er samen een succesverhaal van.
 

Indeling

Inkomhal Ruim
Living Met lichtinval en aansluitend
Keuken Open
2x Berging Ruim
2x Toilet 1x GLV, 1x 1V
3x Slaapkamer 2x 1v, 1x zolder
Badkamer Met dubbele lavabo, ligbad en toilet
Zolder Slaap- of hobbykamer
Garage Met nieuwe poort
Terras -
Tuin Ruim

Bouwtechnisch

Beglazing Dubbele HR -glas
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas CV

Algemene info

Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris niet-asbestveilig
Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nog niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning Nog niet meegedeeld
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score B
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Klaar voor een nieuw verhaal?

Breng vrijblijvend een bezoekje! Of stel ons de vragen waar je nog mee zit.

Of voeg toe aan jouw favorieten
Vlug nog even het kostenplaatje berekenen?

Alle verstrekte informatie is louter informatief en niet bindend, wijzigingen of zetfouten voorbehouden (K55tris/99).

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.