Kopen in Sint-Niklaas?
Landelijke villa in rustieke stijl met veel ruimte en uitstraling
€ 345 000
Troeven
- 6 Slaapkamers
- 2 Badkamers
- Mogelijk handelspand bv restaurant
- +/-450m² totale bewoonbare oppervlakte
- Mogelijk kangoeroewoning
Wil u een afspraak?
Bel Evy
T. 037767879 (ref. 1732459)
| Prijs | € 345 000 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1936 |
| Renovatiejaar | 1985 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Ref. EPC | 20140607-0001606319-00000005-7 |
| EPC |
604 kWh/m²
|
| Totale opp. | ± 794 m² |
| Bewoonbare opp. | ± 450 m² |
| Niet geïndexeerd KI | € 1983 |
Omschrijving
Klassevol landhuis met diverse mogelijkheden, zowel privé als commercieel.
Bijna de volledige villa werd in 1985 als nieuw gebouwd waarbij gebruik werd gemaakt van authentieke elementen en duurzame materialen. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt +/-450m²!
De ruime gelijkvloerse verdieping bestaat uit verschillende rustieke leefruimtes en heeft een oppervlakte van +/- 265m².
Verder is er een ingerichte keuken, toiletruimte en meerdere sfeervolle terrassen.
Momenteel zijn er 6 slaapkamers en 2 badkamers. Mogelijkheid tot inrichten van nog 2 of meerdere slaapkamers.
De badkamer op het gelijkvloers is ingericht met douche, lavabo en toilet. De badkamer op de 1ste verdieping is voorzien van bad, dubbele lavabo en voorzieningen aparte douche.
Verder is er een aparte berging/wasplaats, kelder en zolder.
Naar buiten toe is er een groot terras en een grote tuin, badend in het zonlicht met oost, zuid en zuid-west oriëntatie rondom het huis en meerdere autostaanplaatsen.
In 2010 werden 33 ramen vernieuwd met pvc kader (met houtstructuur) en dubbele beglazing.
CV op gas met pelletkachels en radiatoren.
Deze charmante villa is perfect in te richten als tweewoonst of kangoeroewoning of opsplitsbaar naar 2 aparte woningen! Ook interessant als handelzaak. bv.: restaurant, antiek en -decoratiezaak, een wijnhandel of bloemenzaak...
Indeling
| 7x Polyvalente ruimte | ontelbare mogelijkheden qua inrichting |
|---|---|
| Keuken | - |
| Berging/wasplaats | - |
| Zolder | - |
| Kelder | - |
| 2x Badkamer | 1 douchekamer op glv, badkamer op 1ste V |
| 6x Slaapkamer | mogelijk nog 2 of meerdere toe te voegen |
| 3x Toilet | - |
| 2x Terras | - |
| Tuin | groot en zonnig rondom |
| Autostaanplaats | meerdere autostaanplaatsen |
Bouwtechnisch
| Beglazing | Dubbele | |
|---|---|---|
| Raamwerk | PVC pvc ramen met houtstructuur | |
| Verwarming | Aardgas cv op gas en pelletkachels |
Algemene info
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
|---|---|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nog niet meegedeeld |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Alle verstrekte informatie is louter informatief en niet bindend, wijzigingen of zetfouten voorbehouden (K55tris/99).