Kopen in Sint-Niklaas?

Charmant herenhuis met kantoor/praktijk en mooie tuin

€ 289 000

± 340 m² grondoppervlakte
5 slaapkamers
1 badkamers

Troeven

  • Mogelijk 5 slaapkamers
  • Authentieke stijl
  • Zonnige tuin
  • Combinatie woon/werk

Wilt u een afspraak?

Bel 037767879 (ref. 1816334)
Wij helpen u graag verder!

Prijs € 289 000
Bouwjaar 1930
Algemene staat Te renoveren
Ref. EPC 201905150002160419RES1
EPC 479 kWh/m² epc
Totale opp. ± 340 m²
Bewoonbare opp. ± 234 m²
Niet geïndexeerd KI€ 842

Omschrijving

Stijlvolle authentieke woning met handelsruimte, ideaal voor praktijk, kantoor of instituut, gelegen vlakbij school en ziekenhuis.
Inkomhal met hoge, dubbele loodglasdeuren, marmeren lambrisering en vloer.
Vooraan voormalig schoonheidssalon met ingemaakte kasten.
Achteraan half-open keuken in vol hout met eetplaats en ruime woonkamer met zicht op de tuin. Aparte berging met wasplaats.
Mogelijk 5 slaapkamers: momenteel zijn er 2 slaapkamers op de 1ste verdieping, 1 mogelijk op het gelijkvloers, 1 op de tussenverdieping en 2 op de zolder, nu al bereikbaar met vaste trap.
De goed onderhouden badkamer is gelegen op de 1ste V en is ingericht met een ligbad incl. douchemogelijkheid en lavabo.
Verder is er een kelder.
Naar buiten toe, kom je in een grote, rustige en zonnige tuin met tuinhuis.
Deze ruime, te verfraaiien gezinswoning heeft enkel en dubbel glas, vooraan is er nog loodglas in houten ramen.
Centrale verwarming is overal voorzien, een nieuwe verwarmingsketel werd recent geïnstalleerd.
Er is parkeergelegenheid voor de deur of de mogelijkheid een inpandige garage te installeren of in de buurt een garage te huren. 
Dit huis met ideale woon/werkcombinatie is gelegen in het centrum van de stad, vlakbij scholen en openbaar vervoer.
Wees er snel bij!

Indeling

Inkomhal met marmeren lambrisering en vloer
Woonkamer met authentieke dubbele deuren in loodglas
Keuken half-open in vol hout
Polyvalente ruimte praktijk/kantoor
5x Slaapkamer mogelijk 5
Badkamer 1ste verdieping
Zolder bereikbaar met vaste trap
Kelder groot en droog
Tuin mooi aangelegd, zonnig, rustig

Bouwtechnisch

Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas met nieuwe verwarmingsketel

Algemene info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Beschermd erfgoed Nog niet meegedeeld
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Klaar voor een nieuw verhaal?

Breng vrijblijvend een bezoekje! Of stel ons de vragen waar u nog mee zit.

Of voeg toe aan uw favorieten
Vlug nog even het kostenplaatje berekenen?

Alle verstrekte informatie is louter informatief en niet bindend, wijzigingen of zetfouten voorbehouden (K55tris/99).

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.