Logo Immo Selekt

Zwijndrecht - Dorp West 4, 2070 Zwijndrecht - 03/775 78 79

Sint-Niklaas - Grote Markt 36A, 9100 Sint-Niklaas - 03/776 78 79

Melsele - Dambrugstraat 7, 9120 Melsele - 03/775 78 79

Bazel - Kruibekestraat 150, 9150 Bazel - 03/775 78 79

Kopen in Rupelmonde?

Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en tuin

€ 395 000

± 150 m² grondoppervlakte
3 slaapkamers
1 badkamers

Meer info of een afspraak?

Alternate Text

Matthijs Meel
+ 037757879 (ref. 4346245)

Prijs € 395 000
Bouwjaar 1946
Renovatiejaar 2025
Algemene staat Instapklaar
Oriëntatie tuin Noordwest
Ref. EPC 46013-G-OMV_2023157021/EP08367/A001/D01/SD001
EPC 94 kWh/m² epc
Totale opp. ± 150 m²
Bewoonbare opp. ± 160 m²
Niet geïndexeerd KI€ 508
Renovatieverplichting Neen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een energiezuinige woning zonder zorgen, waar je meteen kan intrekken?
Deze volledig vernieuwde woning combineert eigentijds wooncomfort met een stijlvolle afwerking en een doordachte indeling.

Je wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met apart gastentoilet.
Vooraan bevindt zich een ruime bergplaats met aparte toegang, ideaal als wasruimte, extra opslag of het veilig stallen van fietsen.
De lichte woonkamer en open keuken vormen samen een gezellige leefruimte.
De keuken is volledig vernieuwd en voorzien van kwalitatieve inbouwtoestellen en voorzien van voldoende kastruimte.
(AI-beelden ter illustratie)

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en doet dienst als ruime master bedroom, met voldoende plaats voor een dressing of extra bergruimte.

Buiten geniet je van een ruime, heraangelegde tuin met een nieuw terras.
Achteraan is er bovendien ruimte voorzien voor een extra terras, waar je het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten

Technische en duurzame troeven:
  • EPC A – energiezuinig wonen
  • Warmtepomp (lucht-water) met vloerverwarming en -koeling
  • Nieuwe aluminium ramen met dubbel hoogrendementsglas
  • Volledig vernieuwde elektriciteit
  • Isolatie van dak, gevels en vloeren
  • Achterbouw met nieuw dak
  • Regenwaterput met pomp
  • Duurzame vloeren (clickvinyl op verdiepingen)
De woning is gelegen in een rustige maar centrale buurt, met winkels, scholen vlakbij.
Kortom: een moderne, instapklare woning met alle comfort, waar energiezuinigheid en woonkwaliteit centraal staan.

Wil je deze woning zelf ontdekken? Bel ons op 03/775.78.79.
Ben je ook van plan jouw eigendom te verkopen? Maak een afspraak voor een gratis schatting — wij maken er samen een succesverhaal van.

Indeling

Inkomhal -
Berging/wasplaats Praktisch
2x Toilet Voor gasten en in de badkamer
Living Ruim
Keuken Lichtrijk
3x Slaapkamer 2x 1V, 1x zolder
Badkamer Lavabomeubel, inloopdouche en toilet
Zolder Mogelijkheden
Terras -
Tuin Ruim

Bouwtechnisch

Beglazing Dubbele
Raamwerk Aluminium
Verwarming Warmtepomp

Algemene info

Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig
Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Recht van voorkoop Ja
Beschermd erfgoed Nee
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Alle verstrekte informatie is louter informatief en niet bindend, wijzigingen of zetfouten voorbehouden (K55tris/99).