Logo Immo Selekt

Zwijndrecht - Dorp West 4, 2070 Zwijndrecht - 03/775 78 79

Sint-Niklaas - Grote Markt 36A, 9100 Sint-Niklaas - 03/776 78 79

Melsele - Dambrugstraat 7, 9120 Melsele - 03/775 78 79

Bazel - Kruibekestraat 150, 9150 Bazel - 03/775 78 79

Kopen in Rupelmonde?

Opbrengsteigendom: handelspand met woongedeelte

€ 350 000

± 267 m² bewoonbare opp.
2 slaapkamers
1 badkamers

Meer info of een afspraak?

Alternate Text

Matthijs Meel
+ 037757879 (ref. 3413004)

Prijs € 350 000
Bouwjaar 1899
Renovatiejaar 2007
Algemene staat Op te frissen
Ref. EPC 20230328-0002850439-RES-1
EPC 451 kWh/m² epc
Totale opp. ± 160 m²
Bewoonbare opp. ± 267 m²
Niet geïndexeerd KI€ 1643
Renovatieverplichting Ja

Omschrijving

Wie in Rupelmonde woont of er al eens geweest is kent ongetwijfeld dit opvallend gebouw.

Al meer dan 10 jaar is het café op het gelijkvloers een gevestigde waarde in Rupelmonde.
Wat meteen opvalt is de donkere crepi, deze zorgt voor een stoere maar uitnodigende look.
Het gebouw dat oorspronkelijk gebouwd werd in de negentiende eeuw, heeft in 2007 een totaal renovatie gekend.
De handelsruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 120m² en is voorzien van zwarte gietvloer, een bijkeuken/berging, bierkelder en een sanitaire ruimte.

Via een stalen trap kom je in het woongedeelte. De leefruimte met vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open gevoel.
De ingebouwde gashaard zorgt dan weer op zijn beurt voor de gezelligheid en moderne touch.
Verder heb je de eetplaats met keuken, voorzien van alle comfort met ingebouwde toestellen en veel kastruimte .
In de eetruimte vindt je ook een open stalen trap die je brengt naar de mezzanine die zich boven de keuken situeert. Hier is een op maat gemaakte bureauruimte.
De badkamer isachteraan gelegen . Verder een aparte slaapkamer en een zolderruimte bereikbaar via vaste trap.

De buitenruimte heeft een achteruitweg die uitkomt in de vissersstraat.

CV op gas, en aluminium ramen met dubbel glas.
Het pand is momenteel verhuurd aan een mooi bruto rendement van 4,65%.
Bron bewoonbare oppervlakte : EPC - certificaat

De naastgelegen woning kan optioneel mee aangekocht worden.
Prijs op aanvraag. 

Zie je deze investering helemaal zitten? Bel ons op 03/775.78.79.
Ben je ook van plan jouw eigendom te verkopen? Maak een afspraak voor een gratis schatting, wij maken er samen een succesverhaal van.
 

Indeling

2x Keuken -
2x Slaapkamer -
Woonkamer -
Badkamer -
Kantoorruimte -
Terras -
Koer -
Polyvalente ruimte -

Bouwtechnisch

Beglazing Dubbele
Raamwerk Aluminium
Verwarming Aardgas CV

Algemene info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Ja
Bouwvergunning Ja
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Alle verstrekte informatie is louter informatief en niet bindend, wijzigingen of zetfouten voorbehouden (K55tris/99).