Optie koop in Burcht
Knusse rijwoning met tuin
€ 295 000
Troeven
- Recent gerenoveerd
- Gunstig EPC
- Tuin
- Elektriciteit conform
2070 Burcht
| Prijs | € 295 000 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1918 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Ref. EPC | 20240319-0003715226-RES-1 |
| EPC |
155 kWh/m²
|
| Totale opp. | ± 225 m² |
| Bewoonbare opp. | ± 122 m² |
| Naam/nr KI | 11011A0005/00X003 |
| Niet geïndexeerd KI | € 297 |
| Renovatieverplichting | Neen |
Boskouter 10, 2070 Burcht
Omschrijving
“Helaas, net te laat… Dit pand is verkocht onder opschortende voorwaarde.
Indien je op de hoogte wenst gehouden te worden, mocht de verkoop toch niet doorgaan, mag je mailen naar info@immoselekt.be.
Vermeld jouw naam, telefoonnummer en over welk pand het gaat.”
Dit gezellige huis is gelegen op een rustige locatie in Burcht, vlakbij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer, waardoor het perfect bereikbaar is voor zowel werk als vrije tijd.
De woning heeft de afgelopen twee jaar verschillende moderne upgrades ondergaan en biedt zowel comfort als stijl.
Indeling:
Bij binnenkomst komen we in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime en lichte leefruimte. Deze is gezellig ingericht en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als eetgedeelte.
De leefruimte loopt door naar de vernieuwde, moderne keuken, uitgerust met alle hedendaagse comfort.
Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer, die voorzien is van een Lavabomeubel, douche, toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werkruimte.
Vanuit de overloop is er een vaste trap die leidt naar de zolder. Deze zolder is recent gerenoveerd en kan perfect dienen als derde slaapkamer, hobbyruimte of home office.
Upgrades:
- Vernieuwde keuken met moderne apparatuur.
- Volledige renovatie van de elektrische installatie.
- De bovenverdieping werd grondig aangepakt, met nieuwe afwerking en betere isolatie.
- Zolderkamer gecreëerd, ideaal voor extra ruimte.
- De badkamer werd deels aangepast, met oog voor functionaliteit en stijl.
- Dak geïsoleerd voor betere energie-efficiëntie en comfort.
De woning beschikt over een ruime tuin
Het terras biedt een gezellige plek om te ontspannen of te dineren in de zon.
Daarnaast is er een bijgebouw aanwezig, perfect voor extra opslagruimte, een hobbyruimte of als tuinhuis.
Kortom:
Met zijn strategische ligging, recente renovaties en buitenruimte biedt deze woning een perfecte mix van rust, comfort en praktische mogelijkheden.
Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek om je te vestigen met alle moderne gemakken, dit huis heeft het allemaal.
Neem je graag een kijkje? Bel ons snel op 03/775.78.79.
Ben je ook van plan jouw eigendom te verkopen? Maak een afspraak voor een gratis schatting, wij maken er samen een succesverhaal van.
Indeling
| Living | Ruim |
|---|---|
| Inkomhal | - |
| Keuken | Aansluitend met lichtinval |
| 2x Berging | - |
| Badkamer | Met douche, lavabo en toilet |
| 3x Slaapkamer | Ruim |
| Zolder | Met vaste trap |
| Tuin | Mooi |
| Terras | Mogelijkheid om tuinmeubels te zetten |
Bouwtechnisch
| Beglazing | Dubbele HG-glas | |
|---|---|---|
| Raamwerk | PVC | |
| Verwarming | Aardgas CV |
Algemene info
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
|---|---|
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Alle verstrekte informatie is louter informatief en niet bindend, wijzigingen of zetfouten voorbehouden (K55tris/99).